【MyGoNews行銷部/綜合報導】臺中房地產「漣漪效應」持續(xù)擴大！七期新市政中心西南側的嶺東生活圈，與新市政中心南側低密度住宅區(qū)、單元二、單元三等新興重劃區(qū)相隔，等於嶺東生活圈以一橋之隔，與七期新市政中心豪宅聚落為鄰，形成大臺中週邊距離新市政中心最近的新住宅聚落。
 
因為佔了地利、距離之便，嶺東生活圈在建商營造下，住宅產品走向為較實用的2~4房住家，吸引自住客層遷入，過去房價上漲幅度雖不如中科商圈，但隨著臺中精密機械科技創(chuàng)新園區(qū)的發(fā)展，嶺東生活圈房價已經快速的出現「補漲、追漲」空間。
 
就學！嶺東擁完整學區(qū)，民生機能輕鬆滿足
 
看準嶺東生活圈購屋需求，大型建商如勝美、順天、太子建設等皆在嶺東生活圈內推出新個案，除已交屋的大型造鎮(zhèn)社區(qū)「勝美市」外，以2012年第4季銷售中個案保守估計，仍有約700戶首購自住型產品，以每戶平均約3~4口人數計算，預計將帶來2000~3000人口遷入此區(qū)；人口遷入，一定會帶動地方經濟更蓬勃發(fā)展，人口增加，也會讓市政建設在這個區(qū)域內更積極投入，這就是嶺東生活圈未來的增值空間。
 
因為建商推案帶動人口移入嶺東生活圈，勢必造成當地舊有學區(qū)人數呈現爆炸性成長。所幸，臺中市政府早於都市計畫內留有國中、國小預定地，待區(qū)域人口成長，就學需求湧現，新學校也將隨之就位。
 
目前，嶺東生活圈除原有的文山國小、安和國中外，更有嶺東中學、嶺東科技大學，未來更有規(guī)劃臺中技術學院與護專合併的臺中科大，也讓嶺東生活圈成為大臺中地區(qū)難得的完整學區(qū)區(qū)段，房價更有保障。
 
消費+休憩！擁抱「綠」！嶺東低密度、高品質生活
 
居家環(huán)境最重要的考量還是生活機能！嶺東生活圈早期發(fā)展區(qū)段為向上路北側區(qū)域，文山國小生活圈週邊各項生活機能已經成型，而南側區(qū)段則為嶺東科技大學之學生商圈，主要以學生在外生活所需之食、衣、住、行等機能，形成主要商圈的發(fā)展模式，所有民生必需都可以輕鬆完成。
 
臺中都市發(fā)展進入21世紀，除七期新市政中心擁有高容積率，企圖以超高摩天建築群打造出新國際城市意象外，臺中市政府規(guī)劃其餘新興開發(fā)區(qū)，普遍皆以能夠帶給民眾高品質生活的低密度住宅區(qū)為規(guī)劃主軸。由七期一路向南的七期南側重劃區(qū)、單元二、單元三，再到嶺東生活圈，建築高度皆沒有超過15樓，高矮適中的天際線，配合寬闊道路的建築棟距，讓生活居住於其中的人們，不會因建築而產生壓迫感，進而影響生活品質。
 
此外，臺中市政府對於城市綠美化之推動更是不遺餘力，除知名的草悟道於2012年第4季興建完工外，光是南屯區(qū)就擁有5個中大型公園，包括文心森林公園(含圓滿戶外劇場)、惠來遺址公園、望高寮景觀園區(qū)、豐樂雕塑公園、豐富公園等。
 
其中，文心公園佔地8.86公頃，園內更有1處可容納3~4000名觀眾的戶外圓滿劇場，每逢假日或節(jié)慶即有精彩的演出，如維也納新年音樂會戶外轉播、臺中傳統藝術節(jié)、搖滾臺中樂團節(jié)等，為當地居民的假日生活增添一絲文化氣息。
 
4大強勢條件增值，嶺東增值力道強
 
「區(qū)段、區(qū)段、區(qū)段」是房地產投資最重要的鐵律，因此，當面臨眾多選擇時，如何能夠正確挑選出「增值力強」的產品，最主要的評判依據，即為(1)當地產業(yè)發(fā)展、(2)交通路網成型、(3)完整明星學區(qū)、(4)豐富生活機能。
 
位於臺中南屯區(qū)的嶺東生活圈，不僅擁有上述各項增值條件，目前當地房價也呈現「補漲、追漲」狀況。像這樣顯而易見的投資置產機會，相信您一定看得到！